Antes de pintar, comprar un deshumidificador o pedir presupuestos conviene saber qué humedad tienes. Las tres más habituales en el norte de España se parecen a simple vista, pero se tratan de forma opuesta: lo que arregla una no sirve para la otra.
1. ¿A qué altura está la mancha?
- Parte baja del muro, con un borde más o menos horizontal: piensa en capilaridad.
- Esquinas altas, techos, alrededor de ventanas: suele ser condensación o una filtración.
- Bajo un baño o una cocina, con forma redondeada: probablemente una fuga de una instalación.
2. ¿Cuándo empeora?
Este es el dato que más ayuda. Si la mancha crece unos días después de llover y luego se seca, el agua entra desde fuera: es una filtración. Si empeora en invierno con la casa cerrada, es condensación. Si está igual todo el año, apunta a capilaridad.
3. ¿Deja polvo blanco?
El polvo blanco o salitre son sales que el agua del terreno arrastra y deja al evaporarse. Es muy característico de la capilaridad. Te lo contamos con detalle en salitre en la pared.
4. ¿Hay gotas en los cristales por la mañana?
Si los cristales amanecen mojados por dentro, en casa hay más vapor del que se renueva. Es la señal más clara de condensación, y casi siempre va unida a moho en esquinas y armarios.
Resumen rápido
| Capilaridad | Condensación | Filtración | |
|---|---|---|---|
| Altura | Baja | Alta, esquinas | Variable |
| Época | Todo el año | Invierno | Con lluvia |
| Señal | Salitre | Gotas, moho | Mancha que seca |
Cuándo llamar a un profesional
Si con estas preguntas no lo tienes claro, o si hay más de una causa a la vez (pasa a menudo), lo fiable es medir. En un diagnóstico de humedades se mide la humedad del muro a distintas alturas y la del ambiente, y con eso se confirma el origen.
También puedes usar nuestro asistente: cuatro preguntas como estas y te da una orientación al momento.
Para profundizar: Código Técnico de la Edificación, DB HS · Guía de la EPA sobre moho y humedad.
Errores habituales al identificar la humedad
- Confundir condensación con capilaridad en un bajo. En una planta baja fría pueden darse las dos. Si la mancha se queda en la parte baja pero sale moho negro, puede haber condensación sobre un muro frío además de agua que sube.
- Pintar antes de saber el origen. La pintura antihumedad tapa la mancha unas semanas. Cuando vuelve, la pared está peor porque la pintura ha retenido el agua.
- Culpar a la lluvia de todo. Una mancha que no cambia con la lluvia rara vez es una filtración, aunque esté en una fachada.
- Olvidar las instalaciones. Una tubería que gotea dentro del muro produce manchas redondas que crecen sin relación con el tiempo que haga.
Una prueba sencilla con papel de aluminio
Pega un cuadrado de papel de aluminio de unos 30 × 30 cm sobre la pared húmeda, sellando bien los bordes con cinta, y déjalo 48 horas. Si al quitarlo hay humedad por fuera del aluminio, el agua viene del aire de la habitación: condensación. Si está mojado por dentro, la humedad sale del muro: capilaridad o filtración. Es una orientación casera; la medición profesional lo confirma.
Cuándo hay más de una causa
En las casas antiguas de Asturias y León es muy común encontrar dos causas a la vez: un muro con capilaridad, que además está frío y recoge condensación. Tratar solo una deja el problema a medias. Por eso en el diagnóstico medimos a varias alturas y también la humedad del ambiente.
Humedades típicas según la zona
En ciudades de costa como Gijón o Avilés pesa mucho el ambiente marino; en valles como Langreo o Mieres, las nieblas y el poco sol; y en León, el frío del invierno y las casas de adobe. En Oviedo manda la condensación en pisos.
