En resumen: La ventilación mecánica controlada renueva el aire de forma continua: extrae el aire húmedo de baños y cocina y deja entrar aire nuevo en las estancias. Es la solución de fondo para la condensación; la de doble flujo además recupera calor.
Cuando la condensación vuelve cada invierno a pesar de ventilar, la solución de fondo suele ser la ventilación mecánica controlada. Suena complejo, pero la idea es sencilla.
Qué es
Un sistema que renueva el aire de la vivienda de forma continua y en pequeñas cantidades: saca el aire húmedo de baños y cocina y deja entrar aire nuevo en dormitorios y salón. Funciona día y noche, sin que tengas que abrir ventanas.
Tipos
- Simple flujo: un extractor central saca el aire; el aire nuevo entra por aireadores en ventanas o muros. Es la opción más sencilla.
- Doble flujo con recuperador: además de extraer, introduce aire filtrado y recupera buena parte del calor del aire que sale. Más eficiente, pero necesita más espacio para conductos.
Por qué acaba con la condensación
El vapor que producimos al cocinar, ducharnos o respirar sale de casa antes de condensarse en las paredes frías. Las viviendas nuevas ya la incluyen porque el Código Técnico, DB HS 3 exige una calidad de aire interior mínima.
De qué depende el precio
- Simple o doble flujo.
- Tamaño de la vivienda y número de estancias.
- Facilidad para pasar conductos (falsos techos, armarios).
- Si hay que hacer huecos en fachada para aireadores.
Antes de instalarla
Conviene confirmar que el problema es condensación y no capilaridad o filtración, y localizar los puentes térmicos. Lo vemos en el diagnóstico gratuito. Más sobre el tema en ventilación en pisos de Asturias.
Preguntas frecuentes
¿Hace ruido?
Un sistema bien dimensionado y con conductos adecuados es silencioso. El ruido suele indicar un mal diseño o falta de mantenimiento.
¿Se puede instalar en un piso ya construido?
Sí. La de simple flujo es la más fácil de adaptar; la de doble flujo necesita espacio para conductos, a menudo en falsos techos.
¿Gasta mucha electricidad?
Los ventiladores actuales consumen poco. La de doble flujo, además, reduce la pérdida de calor del aire que sale.
¿Hay que hacerle mantenimiento?
Sí: limpiar bocas y cambiar filtros (en doble flujo) con la periodicidad que indique el fabricante.
