Tipos de humedades: cómo identificarlas y solucionarlas
Capilaridad, condensación y filtraciones se parecen a simple vista, pero se tratan de forma muy distinta. Así las reconoces.
Cómo distinguirlas
Tres preguntas lo aclaran casi siempre: ¿a qué altura está la mancha?, ¿empeora con la lluvia o con el frío?, ¿deja polvo blanco? Abajo tienes cada tipo con sus señales y su solución.
| Capilaridad | Condensación | Filtración | |
|---|---|---|---|
| Altura | Parte baja del muro | Esquinas altas, ventanas | Donde entra el agua |
| Época | Todo el año | Invierno | Con lluvia |
| Señal típica | Salitre, pintura abombada | Gotas en cristales, moho | Mancha que crece y seca |
| Solución | Barrera química | Ventilación | Impermeabilizar |
Humedad por capilaridad
El agua del suelo asciende por los poros de muros y cimientos. Deja manchas en la parte baja, eflorescencias (salitre) y revoco que se deshace. Es habitual en plantas bajas y casas antiguas sin barrera impermeable.
- Altura parecida a lo largo del muro.
- No depende de la lluvia.
- Se corta con barrera química y revoco transpirable.
Condensación
El vapor de agua del aire se convierte en líquido al tocar superficies frías. Provoca moho, deterioro de pinturas y olor a cerrado. Empeora con la casa cerrada en invierno.
- Cristales mojados por la mañana.
- Moho en esquinas y armarios.
- Se resuelve con ventilación continua y corrigiendo puntos fríos.
Filtración
El agua penetra desde fuera a través de grietas, juntas mal selladas, carpinterías o una impermeabilización deteriorada. Incluye la humedad en fachadas y en terrazas, dos de las más frecuentes en el norte.
- Aparece o crece con la lluvia.
- Techos, fachadas y alrededor de ventanas.
- Hay que reparar el punto de entrada.
Moho
No es un tipo de humedad en sí, sino su consecuencia más visible. Puede venir de cualquiera de las tres anteriores. Limpiarlo sin corregir la causa solo lo aplaza.
- Puntos negros o verdes.
- Olor a humedad.
- Vuelve tras limpiar si la causa sigue.
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